Изготовление технического плана в Волгодонске
Изготовление технического плана — это профессиональная услуга по подготовке официального документа, который содержит точные сведения о здании или сооружении, его площади, этажности, границах и характеристиках. Технический план необходим для регистрации объектов недвижимости в ЕГРН, проведения сделок, перепланировки, строительства и других юридически значимых операций.
В 2025 году изготовление технического плана особенно актуально из-за изменений в законодательстве и усиленного контроля Росреестра за корректностью сведений. Свяжитесь с нами для бесплатной консультации — мы изготовим технический план под ключ!
Что такое технический план и зачем он нужен?
Технический план — это документ, включающий:
- сведения о здании или сооружении (этажность, площадь, назначение);
- точные границы объекта на земельном участке;
- информацию о конструктивных элементах и инженерных коммуникациях;
- необходимость для регистрации в ЕГРН, проведения сделок и юридического оформления;
- основу для проектирования перепланировок и оценки недвижимости.
Кому необходима услуга?
- Собственникам квартир, домов и коммерческих объектов, которым требуется регистрация недвижимости;
- Девелоперам и застройщикам для подготовки объектов к продаже и регистрации;
- Частным лицам, планирующим перепланировку, строительство или оценку объекта;
- Юридическим лицам, которым необходимо оформить или переоформить недвижимость.
Этапы изготовления технического плана
- Консультация и анализ объекта недвижимости и документов.
- Выезд специалиста для обмера помещения, здания или сооружения.
- Подготовка технического плана с указанием точных границ, площади и характеристик.
- Проверка соответствия технического плана требованиям Росреестра.
- Передача готового документа для регистрации в ЕГРН и использования в сделках.
Какие документы понадобятся?
- Паспорт собственника;
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- Чертежи, схемы, планы (если имеются);
- Заявление на изготовление технического плана;
- Согласования и разрешения (при необходимости, например для перепланировки).
Сроки и стоимость
Изготовление технического плана занимает от 5 до 15 рабочих дней, в зависимости от типа и площади объекта. Стоимость зависит от сложности работы, но вы можете получить бесплатный расчёт за 3–5 минут.
Почему выбирают нас?
- Работаем более чем в 1000 городах России.
- Опытные кадастровые инженеры и специалисты по недвижимости.
- Полное сопровождение от выезда на объект до готового технического плана.
- Контроль юридической корректности и соответствия требованиям Росреестра.
- Бесплатные консультации на всех этапах изготовления технического плана.
Часто задаваемые вопросы
- Что такое технический план? Это официальный документ с точной информацией о здании, его границах, площади и характеристиках.
- Для чего нужен технический план? Для регистрации объекта в ЕГРН, проведения сделок, перепланировки и оценки недвижимости.
- Можно ли изготовить самостоятельно? Только профессиональный кадастровый инженер может подготовить корректный документ.
- Сколько стоит услуга? Цена зависит от типа объекта; бесплатный расчёт доступен онлайн.
- Сколько времени занимает изготовление? Обычно 5–15 рабочих дней.
Юридические аспекты
Изготовление технического плана регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Документ должен соответствовать требованиям Росреестра и содержать точные данные об объекте для законной регистрации.
Примеры из практики
Пример 1. Частный собственник квартиры заказал технический план для регистрации в ЕГРН. Мы подготовили план, провели проверку и передали готовый документ для успешной регистрации.
Пример 2. Девелопер готовил технические планы для многоквартирного комплекса. Наши специалисты обеспечили комплексную подготовку всех объектов для регистрации в ЕГРН без задержек.
Изготовление технического плана — это гарантия юридической чистоты, точности данных и возможности законного использования недвижимости. Своевременное изготовление минимизирует риски споров и ускоряет все сделки с объектом.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию — и мы изготовим технический план вашего объекта под ключ!
Оставьте заявку прямо сейчас!
По вопросам индивидуальных работ или индивидуальной вышивки обращайтесь к мастерам вашего города.
Часто задаваемые вопросы
Сколько времени занимает межевание участка?
Сроки зависят от сложности участка, но обычно межевание занимает от 5 до 15 рабочих дней. Для точной оценки свяжитесь с нами.
Могу ли я заказать кадастровые услуги для квартиры?
Да, мы готовим технические планы для квартир, домов, гаражей и других объектов недвижимости для их регистрации или внесения изменений.
Сколько стоят кадастровые услуги?
Стоимость зависит от типа услуги, площади участка или объекта и региона. Свяжитесь с нами для бесплатного расчета стоимости.
Можно ли провести межевание без согласия соседей?
В большинстве случаев согласование с соседями требуется, но мы поможем организовать процесс и минимизировать сложности.
Что делать, если границы участка спорные?
Мы проводим межевание и помогаем подготовить документы для разрешения споров, включая судебные разбирательства, если это необходимо.
Как поставить дом на кадастровый учет?
Для этого нужно подготовить технический план дома и подать заявление в Росреестр. Мы поможем собрать все документы и выполнить работы.
Можно ли исправить ошибку в кадастровых данных?
Да, мы поможем выявить и исправить кадастровые ошибки, подготовив необходимые документы для Росреестра.
Что такое топографическая съемка?
Топографическая съемка — это геодезическое исследование для создания плана местности с указанием рельефа, построек и коммуникаций.
Нужно ли присутствовать при проведении работ?
Ваше присутствие желательно для согласования деталей, но в некоторых случаях мы можем работать по доверенности.
Что делать, если участок не стоит на кадастровом учете?
Мы поможем подготовить все документы, включая межевой и технический планы, для постановки участка на кадастровый учет.