Поэтажный план и экспликация в Узловой

Поэтажный план и экспликация — это официальные технические документы, которые содержат сведения о планировке здания и характеристиках помещений. Они необходимы для регистрации недвижимости, проведения перепланировки, купли-продажи и оформления права собственности. Без этих документов невозможно узаконить изменения или внести данные в Росреестр.

В 2025 году услуга актуальна как никогда: Росреестр требует точных и актуальных данных о недвижимости, действует программа «Дачная амнистия» (продлена до 2031 года), а также ужесточён контроль за перепланировками. Свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию!

Что такое поэтажный план и экспликация?

Поэтажный план — это графическое изображение помещений здания с указанием их размеров, расположения и назначения. Экспликация — это таблица с расшифровкой: площадь, назначение каждого помещения, а также его характеристики.

Эти документы используются для:

• постановки объекта на кадастровый учёт;
• узаконивания перепланировки;
• регистрации права собственности;
• решения имущественных споров;
• расчёта налогообложения;
• оформления сделок купли-продажи и аренды.

Кому нужна услуга?

• Частным лицам — при продаже квартиры, узаконивании перепланировки или наследовании недвижимости;
• Бизнесу — для оформления офисных, торговых и складских помещений;
• Застройщикам — для сдачи объектов в эксплуатацию;
• Арендаторам — для уточнения реальной площади и расчёта арендной платы;
• Юридическим лицам — для внесения изменений в ЕГРН.

Как мы подготавливаем поэтажный план и экспликацию: пошаговый процесс

1. Выезд инженера на объект и проведение обмеров.
2. Создание точного поэтажного плана с учётом всех помещений и конструктивных элементов.
3. Составление экспликации с указанием площади и назначения помещений.
4. Подготовка официального пакета документов для заказчика.
5. При необходимости — подача документов в Росреестр.

Какие документы понадобятся?

• Паспорт заказчика или доверенность;
• Правоустанавливающие документы на объект;
• Старый технический паспорт (если есть);
• Разрешение на перепланировку (при необходимости).

Сроки и стоимость

Подготовка поэтажного плана и экспликации занимает в среднем от 3 до 10 рабочих дней. Стоимость зависит от площади и сложности объекта. Мы предлагаем бесплатный расчёт за 3–5 минут — просто оставьте заявку!

Почему выбирают нас?

• Работаем в более чем 1000 городах России.
• Используем современные технологии для точных обмеров.
• Документы соответствуют требованиям Росреестра.
• Опытные кадастровые инженеры и геодезисты.
• Бесплатные консультации и сопровождение клиента на всех этапах.

Часто задаваемые вопросы

• Можно ли получить документы в электронном виде? Да, мы выдаём планы и экспликацию как в бумажном, так и в цифровом формате.
• Нужны ли эти документы при продаже квартиры? Да, без них сделка не пройдёт регистрацию.
• Что делать, если перепланировка не узаконена? Сначала нужно провести обмеры, подготовить поэтажный план и экспликацию, затем подать документы для узаконивания.
• Принимает ли Росреестр наши документы? Да, все материалы соответствуют установленным требованиям.
• Можно ли заказать услугу для частного дома? Да, поэтажные планы составляются для любых объектов недвижимости.

Юридические тонкости

Поэтажный план и экспликация входят в состав технического плана, который подаётся в Росреестр. Подготовка осуществляется в соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Градостроительным кодексом РФ. В 2025 году Росреестр предъявляет повышенные требования к точности данных, поэтому важно обращаться к профессионалам.

Примеры из практики

Пример 1. Владелица квартиры в Новосибирске решила продать недвижимость, но обнаружила расхождения в площади. Мы провели обмеры, составили новый поэтажный план и экспликацию. В результате сделка прошла быстро и без проблем.

Пример 2. В Москве компания арендовала офисные помещения. Наши инженеры подготовили поэтажный план и экспликацию, что позволило пересчитать арендную плату на основе реальной площади и снизить расходы на 12%.

Поэтажный план и экспликация — это не формальность, а ключевые документы, без которых невозможно законно распоряжаться недвижимостью. Их своевременное оформление защитит ваши права и избавит от проблем при сделках или перепланировке.

Оставьте заявку прямо сейчас — и получите профессионально подготовленные документы для вашего объекта!