Раздел земельного участка в Санкт-Петербурге
Раздел земельного участка — это процесс юридического и кадастрового оформления разделения одного земельного участка на два или несколько новых участков с присвоением им отдельных кадастровых номеров. Услуга необходима для продажи, дарения, наследования, строительства или передачи части участка третьим лицам.
В 2025 году раздел земельного участка требует точного соблюдения норм законодательства и оформления межевого плана. Свяжитесь с нами для бесплатной консультации — мы выполним раздел участка под ключ!
Что такое раздел земельного участка и зачем он нужен?
Раздел земельного участка включает:
- определение новых границ и площади каждого участка;
- изготовление межевых планов для новых участков;
- согласование границ с соседними участками;
- внесение изменений в ЕГРН и присвоение кадастровых номеров;
- обеспечение юридической чистоты сделок с новыми участками;
- подготовку документации для строительства или передачи части участка третьим лицам.
Кому необходима услуга?
- Собственникам земельных участков, желающим разделить участок для продажи или дарения;
- Застройщикам и девелоперам, планирующим создание нескольких участков для строительства;
- Частным лицам, участвующим в наследовании или разделе имущества;
- Юридическим лицам, которым необходимо оформление отдельных земельных участков для бизнеса.
Этапы раздела земельного участка
- Консультация и изучение правоустанавливающих документов на участок.
- Выезд кадастрового инженера для обмера и фиксации границ участка.
- Разработка проектов новых границ и межевых планов.
- Согласование границ с соседними участками и органами местного самоуправления.
- Внесение изменений в ЕГРН и присвоение новых кадастровых номеров.
- Передача заказчику полного комплекта документов о разделении участка.
Какие документы понадобятся?
- Паспорт собственника;
- Правоустанавливающие документы на участок;
- Кадастровый паспорт и межевой план участка;
- Заявление на раздел земельного участка.
Сроки и стоимость
Процесс раздела земельного участка занимает от 10 до 30 рабочих дней, в зависимости от площади участка, количества новых участков и необходимости согласований. Стоимость зависит от сложности работ, но вы можете получить бесплатный расчёт за 3–5 минут.
Почему выбирают нас?
- Работаем в более чем 1000 городах России.
- Опытные кадастровые инженеры и специалисты по земельному праву.
- Полное сопровождение от обмеров до регистрации новых участков в ЕГРН.
- Контроль юридической чистоты и точности раздела участка.
- Бесплатные консультации на всех этапах раздела участка.
Часто задаваемые вопросы
- Что такое раздел земельного участка? Процесс разделения одного участка на несколько новых с присвоением кадастровых номеров.
- Для чего нужен раздел? Для продажи, дарения, наследования, строительства или передачи участка третьим лицам.
- Можно ли выполнить раздел самостоятельно? Нет, требуется квалифицированный кадастровый инженер и соблюдение законодательства.
- Сколько стоит услуга? Цена зависит от площади и количества новых участков; бесплатный расчёт доступен онлайн.
- Сколько времени занимает раздел? Обычно 10–30 рабочих дней.
Юридические аспекты
Раздел земельного участка регулируется Земельным кодексом РФ и требованиями Росреестра. Для законного раздела необходимо подготовить межевые планы, согласовать границы с соседями и внести изменения в ЕГРН.
Примеры из практики
Пример 1. Частный собственник разделял участок для продажи части земли. Мы подготовили межевой план, согласовали границы и зарегистрировали новые участки в ЕГРН без задержек.
Пример 2. Девелопер создавал несколько участков для строительства коттеджей. Мы обеспечили полный комплекс кадастровых работ, что позволило быстро оформить все новые участки и избежать споров с соседями.
Раздел земельного участка — это гарантия юридической чистоты, точности границ и безопасной эксплуатации новых участков. Своевременное оформление раздела минимизирует риски споров и ускоряет сделки с недвижимостью.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию — и мы выполним раздел вашего участка под ключ!
Оставьте заявку прямо сейчас!
По вопросам индивидуальных работ или индивидуальной вышивки обращайтесь к мастерам вашего города.
Часто задаваемые вопросы
Сколько времени занимает межевание участка?
Сроки зависят от сложности участка, но обычно межевание занимает от 5 до 15 рабочих дней. Для точной оценки свяжитесь с нами.
Могу ли я заказать кадастровые услуги для квартиры?
Да, мы готовим технические планы для квартир, домов, гаражей и других объектов недвижимости для их регистрации или внесения изменений.
Нужны ли геодезические работы перед строительством?
Да, геодезические работы помогают оценить грунт и местность, чтобы избежать проблем, таких как оползни или подтопления, во время строительства.
Сколько стоят кадастровые услуги?
Стоимость зависит от типа услуги, площади участка или объекта и региона. Свяжитесь с нами для бесплатного расчета стоимости.
Какие документы нужны для межевания участка?
Обычно требуются паспорт, правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о собственности, договор купли-продажи) и выписка из ЕГРН.
Что делать, если границы участка спорные?
Мы проводим межевание и помогаем подготовить документы для разрешения споров, включая судебные разбирательства, если это необходимо.
Сколько времени занимает подготовка технического плана?
Обычно подготовка технического плана занимает от 5 до 10 рабочих дней, в зависимости от сложности объекта.
Работаете ли вы с юридическими лицами?
Да, мы предоставляем услуги для бизнеса, включая оформление недвижимости для коммерческих объектов и геодезические изыскания.
Нужно ли присутствовать при проведении работ?
Ваше присутствие желательно для согласования деталей, но в некоторых случаях мы можем работать по доверенности.
Работаете ли вы в выходные дни?
Да, мы можем организовать выезд специалистов в удобное для вас время, включая выходные, по предварительной договоренности.