Технический план в Новороссийске

Технический план — это официальный документ, который содержит сведения о строении или помещении, включая его площадь, расположение, этажность, назначение и инженерные системы. Он необходим для регистрации недвижимости в ЕГРН, проведения перепланировок, присвоения почтового адреса и совершения сделок с объектом.

В 2025 году подготовка технического плана стала проще благодаря современному оборудованию и электронному документообороту. Свяжитесь с нами для бесплатной консультации — мы подготовим технический план под ключ!

Что такое технический план и зачем он нужен?

Технический план необходим для:

• государственной регистрации объектов недвижимости в ЕГРН;
• оформления права собственности;
• узаконивания перепланировки или перевода в жилое помещение;
• присвоения почтового адреса;
• подготовки кадастровой документации для сделок с недвижимостью.

Кому необходима услуга?

• Собственникам домов и квартир при регистрации или продаже объектов;
• Застройщикам для оформления новых зданий;
• Инвесторам, приобретающим недвижимость для бизнеса или сдачи в аренду;
• Юридическим лицам, которым нужны технические планы для коммерческих объектов.

Этапы подготовки технического плана

1. Консультация и проверка документов на объект.
2. Выезд специалиста для обмеров и фиксации характеристик здания.
3. Составление технического плана с точными данными о площади, этажности, планировке и инженерных системах.
4. Согласование и подача документов в ЕГРН для регистрации.

Какие документы нужны?

• Паспорт собственника;
• Правоустанавливающие документы на объект;
• Поэтажный план и экспликация (если есть);
• Заявление на подготовку технического плана.

Сроки и стоимость

Подготовка технического плана занимает от 3 до 10 рабочих дней в зависимости от сложности объекта. Стоимость рассчитывается индивидуально, но вы можете получить бесплатный расчёт за 3–5 минут через форму заявки или по телефону.

Почему выбирают нас?

• Работаем более чем в 1000 городах России.
• Полное сопровождение — от обмеров до подачи в ЕГРН.
• Современное оборудование для точных измерений.
• Опытные кадастровые инженеры и юристы.
• Бесплатные консультации на всех этапах.

Часто задаваемые вопросы

• Что такое технический план? Это официальный документ с полными характеристиками объекта недвижимости.
• Для чего нужен технический план? Он необходим для регистрации, продажи, перепланировки и присвоения адреса.
• Можно ли подготовить план самостоятельно? Нет, только квалифицированный инженер может подготовить документ, соответствующий требованиям ЕГРН.
• Что делать при изменении объекта? Нужно обновить технический план с отражением новых параметров.
• Сколько стоит технический план? Цена зависит от площади и сложности объекта, расчёт можно получить бесплатно.

Юридические аспекты

Технический план регулируется Федеральным законом №221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Он является обязательным документом при регистрации недвижимости, внесении изменений в ЕГРН, присвоении адреса и узаконивании перепланировки.

Примеры из практики

Пример 1. Клиент приобрёл частный дом и хотел зарегистрировать его в ЕГРН. Мы подготовили технический план с точными обмерами и внесли данные в реестр. Дом успешно зарегистрирован.

Пример 2. Собственник квартиры планировал перепланировку и перевод объекта в жилое помещение. Мы подготовили технический план с фиксацией всех изменений, что позволило узаконить работы.

Технический план недвижимости — это ключевой документ для законного владения, регистрации, сделок и внесения изменений в объект. Своевременная подготовка обеспечивает юридическую чистоту и защищает права собственника.

Оставьте заявку прямо сейчас — и мы подготовим технический план под ключ!