Акт обследования в Дзержинске

Акт обследования — это официальный документ, фиксирующий техническое состояние объекта недвижимости. Он содержит сведения о конструкциях, инженерных системах, планировке, дефектах и особенностях эксплуатации. Такой акт необходим для регистрации изменений, проведения перепланировок, перевода помещений в жилое состояние и подготовки технического плана.

В 2025 году акт обследования стал ключевым документом для законного оформления недвижимости и проведения любых изменений. Свяжитесь с нами для бесплатной консультации — мы подготовим акт обследования под ключ!

Что такое акт обследования и зачем он нужен?

Акт обследования фиксирует текущее состояние недвижимости и необходим для:

• подтверждения технического состояния объекта для ЕГРН;
• узаконивания перепланировки;
• подготовки технического плана;
• определения пригодности дома или квартиры для перевода в жилое помещение;
• доказательства состояния объекта при продаже или аренде;
• подготовки к реконструкции или капитальному ремонту.

Кому необходима услуга?

• Собственникам квартир и домов перед регистрацией, перепланировкой или продажей;
• Застройщикам и девелоперам для официальной фиксации состояния объектов;
• Инвесторам и юрлицам, приобретающим недвижимость для бизнеса;
• Физическим лицам, планирующим перевод объектов в жилое помещение.

Этапы подготовки акта обследования

1. Консультация и проверка документов на объект.
2. Выезд специалиста для проведения осмотра и обмеров.
3. Фиксация всех конструктивных и инженерных особенностей, дефектов и состояния помещений.
4. Составление официального акта обследования с заключением специалиста.
5. Передача документа заказчику для использования при регистрации, перепланировке или других юридических действиях.

Какие документы понадобятся?

• Паспорт собственника;
• Правоустанавливающие документы на объект;
• Технический паспорт или кадастровый план (если есть);
• Заявление на проведение обследования.

Сроки и стоимость

Подготовка акта обследования занимает от 1 до 5 рабочих дней в зависимости от сложности объекта. Стоимость зависит от площади и состояния недвижимости, но вы можете получить бесплатный расчёт за 3–5 минут через форму заявки или по телефону.

Почему выбирают нас?

• Работаем более чем в 1000 городах России.
• Полное сопровождение — от осмотра до передачи официального акта.
• Опытные инженеры и кадастровые специалисты.
• Используем современное оборудование для точных измерений.
• Бесплатные консультации и помощь на всех этапах.

Часто задаваемые вопросы

• Что фиксирует акт обследования? Техническое состояние объекта, конструктивные и инженерные особенности, дефекты и пригодность для эксплуатации.
• Для чего нужен акт обследования? Для регистрации изменений, перепланировки, перевода в жилое помещение и подготовки технического плана.
• Можно ли подготовить акт самостоятельно? Нет, только квалифицированный специалист может подготовить документ, соответствующий требованиям ЕГРН.
• Сколько стоит акт обследования? Цена зависит от площади и состояния объекта; расчёт можно получить бесплатно.
• Как быстро выдаётся документ? Обычно 1–5 рабочих дней.

Юридические аспекты

Акт обследования регулируется Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и требованиями кадастровой деятельности. В 2025 году он является обязательным документом при внесении изменений в ЕГРН, подготовке технического плана и узаконивании перепланировки.

Примеры из практики

Пример 1. Клиент планировал перепланировку квартиры. Мы подготовили акт обследования, указали состояние несущих конструкций и инженерных систем. Документ помог узаконить перепланировку без отказов.

Пример 2. Собственник частного дома хотел перевести объект в жилое помещение. Акт обследования подтвердил соответствие нормам, что позволило получить разрешение и внести изменения в ЕГРН.

Акт обследования недвижимости — это гарант юридической чистоты, точности данных и безопасности всех изменений с объектом. Он необходим для регистрации, перепланировки и любых юридически значимых действий с недвижимостью.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию — и мы подготовим акт обследования вашего объекта под ключ!