Оформление перепланировки помещения в Архангельске

Оформление перепланировки помещения — это процедура согласования изменений в планировке квартиры, офиса или другого объекта недвижимости. Она необходима для того, чтобы внесённые изменения были официально зарегистрированы и не создавали проблем при продаже, аренде, наследовании или получении кредита.

В 2025 году услуга особенно актуальна: действуют обновлённые требования Росреестра, продлена «Дачная амнистия» до 2031 года, а за самовольные перепланировки предусмотрены штрафы и запреты на сделки с недвижимостью. Свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию по вашему случаю!

Что такое перепланировка и зачем её узаконивать?

Перепланировка — это любое изменение конфигурации помещения, которое отражается на поэтажном плане. К ней относятся:

• перенос или демонтаж перегородок;
• объединение комнат или санузлов;
• изменение расположения дверных и оконных проёмов;
• перенос инженерных коммуникаций;
• переоборудование нежилого помещения в жилое (или наоборот).

Без официального оформления перепланировки могут возникнуть серьёзные проблемы:

• штрафы и предписание вернуть всё в исходное состояние;
• невозможность продать или подарить объект;
• отказ банка в ипотеке или кредите;
• судебные споры с соседями или органами власти.

Кому нужна услуга?

• Собственникам квартир — при изменении внутренней планировки;
• Собственникам офисных и торговых помещений — для согласования реконструкций;
• Застройщикам — при передаче объекта в эксплуатацию;
• Арендаторам — если договор аренды предусматривает согласование изменений;
• Юридическим лицам — для правильного оформления нежилых площадей.

Как проходит оформление перепланировки: пошаговый процесс

1. Консультация и анализ планируемых изменений.
2. Выезд специалиста для обмеров и подготовки документации.
3. Составление проекта перепланировки и технического заключения.
4. Согласование проекта с уполномоченными органами.
5. Получение разрешения на перепланировку.
6. Внесение изменений в Росреестр.

Какие документы понадобятся?

• Правоустанавливающие документы на объект;
• Паспорт заказчика или доверенность;
• Поэтажный план и экспликация;
• Проект перепланировки (подготавливается специалистами);
• Заключение о состоянии несущих конструкций (при необходимости).

Сроки и стоимость

Оформление перепланировки занимает в среднем от 1 до 3 месяцев в зависимости от сложности изменений и количества согласований. Стоимость варьируется, но вы можете получить бесплатный расчёт за 3–5 минут, оставив заявку.

Почему выбирают нас?

• Работаем в более чем 1000 городах России.
• Согласовываем перепланировки «под ключ» — от проекта до регистрации в Росреестре.
• Используем актуальные нормы и законы, действующие в 2025 году.
• Профессиональные инженеры и юристы с большим опытом.
• Бесплатные консультации и сопровождение клиента на всех этапах.

Часто задаваемые вопросы

• Можно ли узаконить уже выполненную перепланировку? Да, но потребуется подготовка технического заключения и прохождение процедуры согласования.
• Нужны ли соседи для согласования? В большинстве случаев — нет, процедура проводится через органы власти.
• Что делать, если изменения затронули несущие стены? Необходимо специальное техническое заключение и расширенное согласование.
• Могу ли я сам подать документы? Да, но без опыта процесс может занять больше времени и привести к отказам.
• Можно ли узаконить перепланировку в нежилом помещении? Да, процедура распространяется на все виды объектов недвижимости.

Юридические аспекты

Оформление перепланировки регулируется Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, а также нормативами органов местного самоуправления. В 2025 году усилен контроль за несогласованными изменениями: за них предусмотрены штрафы, а в отдельных случаях — обязательное восстановление первоначальной планировки.

Примеры из практики

Пример 1. Семья объединила кухню и гостиную, но столкнулась с отказом в регистрации сделки купли-продажи. Мы подготовили проект перепланировки, согласовали его и внесли изменения в Росреестр. Сделка прошла успешно.

Пример 2. Компания провела перепланировку офисного помещения без разрешения. Мы помогли узаконить изменения, подготовив проект и заключение о безопасности. В результате офис официально зарегистрирован.

Оформление перепланировки помещения — это необходимый шаг для законного использования недвижимости и защиты ваших прав. Своевременное согласование избавит от штрафов, проблем при сделках и споров с органами власти.

Оставьте заявку прямо сейчас — мы оформим перепланировку быстро, законно и под ключ!